For sale, apartment, Zagreb, Centar, Dolac, 80m2, 3 rooms, actually 2 separate apartments. Located…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12936

489 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 489 000 EUR
Négyzetméterár: 6113 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1931
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

64%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1294 EUR, illetve évi 15 525 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, apartment, Zagreb, Centar, Dolac, 80m2, 3-room apartment, in reality 2 separate apartments. The apartment is located in the very heart of Zagreb, on Dolac, a few steps from Trg bana Josipa Jelačića - one of the most sought-after locations in the city. The apartment is located on the 4th floor of a carefully maintained residential building with a lift, which is a real rarity in the historic city centre. This unique property consists of two separate apartments; - a 33 m² studio apartment radiates warmth and modern furnishing, consisting of a fully equipped kitchen with dining area, a spacious sleeping area with a double bed, and an elegant bathroom. and - a comfortable one-room apartment of 45 m² consisting of a fully equipped kitchen with dining area, a spacious bedroom with a large double bed and two additional beds, a hallway, and a modern bathroom. Perfectly utilised space, ideal for comfortable living and tourist rental. The apartment was thoroughly and luxuriously renovated in 2020, with carefully selected materials, modern fittings and designer details. All installations (electricity, water, drainage), joinery, floors and bathrooms are new. The interior radiates style and comfort – it is ready to move into without any additional investment. The property is currently successfully used for daily rental with excellent income and regular guests, making it an ideal investment choice for those seeking a safe and profitable opportunity in the very centre of the city. The location offers everything – cafés, restaurants, the market, shops, cultural and historic sites – all within easy reach, while the peace and elegance of the apartment offer the perfect refuge amid the urban dynamism of Zagreb. A rare opportunity! Properties of this character and location appear extremely rarely on the market. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.