Prodaja, Stan, Odra, Odranska ulica, 4s, 60m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13251

149 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 149 001 EUR
Négyzetméterár: 2483 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2018
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 6 km

34%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 970 EUR, illetve évi 11 643 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Odra, Odranska ulica, 4s, 60m2 PRODAJA, STAN, NOVI ZAGREB ZAPAD, ODRA, 4-SOBNI. (59,83m2) Prodaje se 4-sobni stan u suterenu zgrade iz 2018. godine sa 4 stana. Stan ima poseban ulaz te se sastoji od: - dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom - 1x dvokrevetne spavaće sobe - 2x jednokrevetne spavaće sobe - kupaona s wc-om - dodatni wc - spremište - vanjski parking za 2-3 auta Stan je u najmu (4 osobe) i moguće je preuzeti ugovore s najmoprimcima i funkcionalnim namještajem. Moguće je dogovoriti i izlazak ljudi i stvari iz prostora. Uredno vlasništvo moguća kupnja putem kredita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.