Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, NOVI ZAGREB ZAPAD, ODRA, QUADRILOCALE. (59,83m2)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13251

149.001 €

Dati principali

Prezzo: 149.001 €
Prezzo al m²: 2483 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2018
Piano: -1
Distanza dall'aeroporto: 6 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 60 m² corrisponde a circa 972 € al mese e 11.666 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, NOVI ZAGREB ZAPAD, ODRA, QUADRILOCALE. (59,83m2) In vendita appartamento quadrilocale nel seminterrato di un edificio del 2018 con 4 appartamenti. L'appartamento ha un ingresso separato ed è composto da: - soggiorno con cucina e sala da pranzo - 1x camera da letto doppia - 2x camera da letto singola - bagno con WC - WC aggiuntivo - ripostiglio - parcheggio esterno per 2-3 auto L'appartamento è affittato (4 persone) ed è possibile subentrare nei contratti con gli inquilini e nell'arredamento funzionale. È possibile concordare anche l'uscita di persone e cose dai locali. Titolo di proprietà regolare, possibile acquisto tramite mutuo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.