120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, NOVI ZAGREB ZAPAD, ODRA, 4-SOBNI. (59,83m2)
Prodaja · Stan · Šifra IB-13251
149.001 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 149.001 €
- Cijena po m²
- 2.483 €/m²
- Stambena površina
- 60 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2018
- Kat
- -1
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
34% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 970 € mjesečno i 11.643 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, NOVI ZAGREB ZAPAD, ODRA, 4-SOBNI. (59,83m2) Prodaje se 4-sobni stan u suterenu zgrade iz 2018. godine sa 4 stana. Stan ima poseban ulaz te se sastoji od: - dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom - 1x dvokrevetne spavaće sobe - 2x jednokrevetne spavaće sobe - kupaona s wc-om - dodatni wc - spremište - vanjski parking za 2-3 auta Stan je u najmu (4 osobe) i moguće je preuzeti ugovore s najmoprimcima i funkcionalnim namještajem. Moguće je dogovoriti i izlazak ljudi i stvari iz prostora. Uredno vlasništvo moguća kupnja putem kredita.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
