115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Odra, Odranska ulica, 4s, 60m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13251
149 001 €
Základní údaje
- Cena
- 149 001 €
- Cena za m²
- 2 483 €/m²
- Obytná plocha
- 60 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2018
- Patro
- -1
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 972 € měsíčně a 11 666 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Odra, Odranska ulica, 4s, 60m2 PRODAJA, STAN, NOVI ZAGREB ZAPAD, ODRA, 4-SOBNI. (59,83m2) Prodaje se 4-sobni stan u suterenu zgrade iz 2018. godine sa 4 stana. Stan ima poseban ulaz te se sastoji od: - dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom - 1x dvokrevetne spavaće sobe - 2x jednokrevetne spavaće sobe - kupaona s wc-om - dodatni wc - spremište - vanjski parking za 2-3 auta Stan je u najmu (4 osobe) i moguće je preuzeti ugovore s najmoprimcima i funkcionalnim namještajem. Moguće je dogovoriti i izlazak ljudi i stvari iz prostora. Uredno vlasništvo moguća kupnja putem kredita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
