115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, NOVI ZAGREB ZAPAD, ODRA, 4-ZIMMER. (59,83m2)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13251
149.001 €
Eckdaten
- Preis
- 149.001 €
- Preis pro m²
- 2.483 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2018
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 972 € im Monat und 11.666 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, NOVI ZAGREB ZAPAD, ODRA, 4-ZIMMER. (59,83m2) Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Gebäudes aus dem Jahr 2018 mit 4 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 1x Doppelschlafzimmer - 2x Einzelschlafzimmer - Bad mit WC - zusätzliches WC - Abstellraum - Außenparkplatz für 2-3 Autos Die Wohnung ist vermietet (4 Personen), es können die Verträge mit den Mietern sowie die funktionstüchtige Einrichtung übernommen werden. Auch der Auszug der Personen und Gegenstände aus den Räumlichkeiten kann vereinbart werden. Geordnetes Eigentum, Kauf über einen Kredit möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
