PRODAJA, KUĆA S VEĆIM ZEMLJIŠTEM, VELIKA GORICA, LUKAVEC, PRILIKA!

Eladó · Ház · Azonosító IB-14043

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 1667 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 3187 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1967
Távolság a repülőtértől: 4 km

55%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2290 EUR, illetve évi 27 479 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, KUĆA S VEĆIM ZEMLJIŠTEM, VELIKA GORICA, LUKAVEC, PRILIKA! PRODAJA, KUĆA S VEĆIM ZEMLJIŠTEM, VELIKA GORICA, LUKAVEC, PRILIKA! Prodaje se samostojeća kuća nedaleko od Velike Gorice koja se sastoji od prizemlja i kata. Na svakoj etaži se nalaze dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Uz kuću se nalazi i manji pomoćni objekt koji se može dodatno urediti kao stambeni prostor te dva gospodarska objekta. U nastavku prostranog dvorišta nalazi se voćnjak i velika parcela. Kući je moguće pristupiti s dvije strane čime se otvara investicijska mogućnost izgradnje još jednog stambenog objekta na prostranoj parceli iza kuće. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini grada Zagreba i Velike Gorice, a okružena je školom, trgovinama, dječjim igralištima i drugim sadržajima. Prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.