PRODAJA, KUĆA S ZEMLJIŠTEM, LUKAVEC, OKOLICA VELIKE GORICE

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14043

250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 250.000 €
Cijena po m²: 1.667 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Zemljište: 3.187 m²
Sobe: 4
Godina izgradnje: 1967
Udaljenost od zračne luke: 4 km

55% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.290 € mjesečno i 27.479 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, KUĆA S ZEMLJIŠTEM, LUKAVEC, OKOLICA VELIKE GORICE Prodaje se samostojeća kuća nedaleko od Velike Gorice koja se sastoji od prizemlja i kata. Na svakoj etaži se nalaze dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Uz kuću se nalazi i manji pomoćni objekt koji se može dodatno urediti kao stambeni prostor te dva gospodarskaobjekta. U nastavku prostranog dvorišta nalazi se voćnjak i velika parcela. Kući je moguće pristupiti s dvije strane čime se otvara investicijska mogućnost izgradnje još jednog stambenog objekta na prostranoj parceli iza kuće. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini grada Zagreba i Velike Gorice, a okružena je školom, trgovinama, dječjim igralištima i drugim sadržajima. Prilika!