831 915 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 29
Poreč · Istria · Horvátország
Prodaja, Kuća, Poreč, Poreč - Okolica, Samostojeća, 320m2
Eladó · Ház · Azonosító IB-14038
1 550 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 550 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4844 EUR/m²
- Lakóterület
- 320 m²
- Telekterület
- 1044 m²
- Szobák
- 5
- Építés éve
- 2024
- Távolság a tengertől
- 6,6 km
- Távolság a repülőtértől
- 38 km
19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prodaja, Kuća, Poreč, Poreč - Okolica, Samostojeća, 320m2 ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Eskluzivna novoizgrađena kamena vila s bazenom POGLED MORE U mirnom istarskom mjestu nadomak Poreča, očekuje vas izuzetna vila s bazenom, spremna pružiti vrhunski doživljaj života ili odmora. Ova impresivna nekretnina ukupne površine 320 m² prostire se na prostranoj parceli od 2000 m², nudeći privatnost i obilje prostora. Vila se proteže na tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U prizemlju, površine 154 m², nalazi se elegantan ulazni predprostor, garderoba, tehnička soba, gostinjski WC te moderno osmišljen open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom s direktnim izlazom na vanjsku terasu. Ovdje je smještena i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Prvi kat je rezerviran za tri prostrane spavaće sobe (veličine 26m², 18m² i 24m²), svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući potpunu udobnost i intimu. Dvije sobe imaju izlaz na veliku terasu od 20 m². Prava kruna vile je potkrovlje od 96 m², gdje se nalazi još jedna spavaća soba s kupaonicom, udoban TV room te izlaz na spektakularnu krovnu terasu s otvorenim, panoramskim pogledom na more. Sve sobe su klimatizirane, a za grijanje je zaduženo podno grijanje putem toplinske pumpe, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Eksterijer vile jednako je impresivan. Dominira veliki bazen dimenzija 15,5 x 5 m, uz koji se prostire prostrano sunčalište i vanjska kuhinja, savršena za ljetna druženja. Pored kuće nalazi se i pomoćni objekt od 70 m² sa pregršt mogučnosti i potpuno opremljena ljetna kuhinja s velikim stolom za 12 osoba, idealna za zabavu i opuštanje. Cijela vila je kompletno opremljena talijanskim namještajem, što dodatno naglašava njezinu eleganciju i kvalitetu. Parcela je brižno uređena mediteranskim biljem, s kompletnim sustavom navodnjavanja, a osiguran je i parking za 6 automobila. Ova je vila spremna za trenutno useljenje i nudi izvanrednu priliku za miran obiteljski život ili kao vrhunski objekt za iznajmljivanje kategoriziran s 4 zvjezdica, s obećavajućim povratom investicije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.