Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Komiža · Central Dalmatia · Horvátország
Prodaja, Kuća, Komiža, Ribarska ulica, Kuća u nizu, 120m2
Eladó · Ház · Azonosító IB-14212
730 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 730 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6083 EUR/m²
- Lakóterület
- 120 m²
- Telekterület
- 111 m²
- Szobák
- 5
- Távolság a tengertől
- 31 m
- Távolság a repülőtértől
- 55 km
42%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,3%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2000 EUR, illetve évi 24 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prodaja, Kuća, Komiža, Ribarska ulica, Kuća u nizu, 120m2 JEDINSTVENO! PRIVATNOST U SRCU KOMIŽE UZ PLAŽU Na prodaju je autentična kamena kuća u samom srcu Komiže, u prvom redu do mora, na pješačkoj zoni - najtraženijoj i rijetkoj lokaciji na otoku Visu. Kuća se nalazi doslovno nekoliko koraka do plaže i mora te predstavlja iznimno rijetku priliku za kupnju nekretnine s ovakvom pozicijom i potencijalom. Na manje od 50 metara nalaze se resorani Jastožera, Bako i Barba. Udaljenost do trgovina 200m, rive do 300 m te ambulante 400 m. Nekretnina se prostire kroz prizemlje i tri kata, s ukupnom neto stambenom površinom od oko 118 m2, uz dodatni dvor i prostranu nenatkrivenu terasu. U prizemlju se nalazi velika konoba s kupaonicom i spremištem, povezana s malim dvorištem koje prostoru daje poseban mediteranski ugođaj. Vanjsko kamenito stepenište vodi do prvoga kata. Prvi kat čini stambeni dio s boravkom, kuhinjom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom. Na katu se nalazi i terqsa s pogledom na limunik. Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe s izlazom na veliku terasu s pogledom na more, dok se na trećem katu nalaze dodatne dvije spavaće sobe. Vlasnicima je omogućeno korištenje parkirnog mjesta na parkingu Rogači udaljeno 200 m od kuće. Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji u prvom redu do mora, ova nekretnina savršena je kao dom ili turistička investicija. Rijetka prilika za kuću s karakterom, autentičnim dalmatinskim šarmom i lokacijom koja se rijetko pojavljuje na tržištu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.