New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Komiža · Central Dalmatia · Croatia
Prodaja, Kuća, Komiža, Ribarska ulica, Kuća u nizu, 120m2
For sale · House · Reference IB-14212
€730,000
Key facts
- Price
- €730,000
- Price per m²
- €6,083/m²
- Living area
- 120 m²
- Plot area
- 111 m²
- Rooms
- 5
- Distance to sea
- 31 m
- Distance to airport
- 55 km
42% above the regional average (Region average: €4,274/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.3%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 120 m² that works out to roughly €2,000 per month and €24,000 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Kuća, Komiža, Ribarska ulica, Kuća u nizu, 120m2 JEDINSTVENO! PRIVATNOST U SRCU KOMIŽE UZ PLAŽU Na prodaju je autentična kamena kuća u samom srcu Komiže, u prvom redu do mora, na pješačkoj zoni - najtraženijoj i rijetkoj lokaciji na otoku Visu. Kuća se nalazi doslovno nekoliko koraka do plaže i mora te predstavlja iznimno rijetku priliku za kupnju nekretnine s ovakvom pozicijom i potencijalom. Na manje od 50 metara nalaze se resorani Jastožera, Bako i Barba. Udaljenost do trgovina 200m, rive do 300 m te ambulante 400 m. Nekretnina se prostire kroz prizemlje i tri kata, s ukupnom neto stambenom površinom od oko 118 m2, uz dodatni dvor i prostranu nenatkrivenu terasu. U prizemlju se nalazi velika konoba s kupaonicom i spremištem, povezana s malim dvorištem koje prostoru daje poseban mediteranski ugođaj. Vanjsko kamenito stepenište vodi do prvoga kata. Prvi kat čini stambeni dio s boravkom, kuhinjom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom. Na katu se nalazi i terqsa s pogledom na limunik. Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe s izlazom na veliku terasu s pogledom na more, dok se na trećem katu nalaze dodatne dvije spavaće sobe. Vlasnicima je omogućeno korištenje parkirnog mjesta na parkingu Rogači udaljeno 200 m od kuće. Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji u prvom redu do mora, ova nekretnina savršena je kao dom ili turistička investicija. Rijetka prilika za kuću s karakterom, autentičnim dalmatinskim šarmom i lokacijom koja se rijetko pojavljuje na tržištu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.