Sale, House, Brezovica, Brezovička, Detached, 204m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14032

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 2353 EUR/m²
Lakóterület: 204 m²
Telekterület: 719 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2004
Távolság a repülőtértől: 12 km

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 204 m² esetén ez körülbelül havi 3299 EUR, illetve évi 39 588 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, House, Brezovica, Brezovička, Detached, 204m2 SALE OF HOUSE, Brezovica, Brezovička Detached two-storey house on a 719 m2 plot. It consists of a basement, ground floor, upper floor and attic. On the ground floor there is a very spacious living room, a kitchen with dining area, a bathroom with WC, access to a terrace and one bedroom. On the upper floor there are 3 rooms with access to balconies, and a bathroom with WC. Everything is legalised, with proper documentation and clear ownership. A very well-maintained house, ready to move into immediately, with a beautiful garden plot surrounding the house and fruit trees that bear fruit and adorn the garden. Quiet street close to a school, shops, kindergartens, and the bus stops just a few metres from the house. Recommended! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.