335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Brezovica, Brezovička, freistehend, 204m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14032
480.000 €
Eckdaten
- Preis
- 480.000 €
- Preis pro m²
- 2.353 €/m²
- Wohnfläche
- 204 m²
- Grundstück
- 719 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2004
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 204 m² ergibt das rund 3.299 € im Monat und 39.588 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Brezovica, Brezovička, freistehend, 204m2 VERKAUF HAUS, Brezovica, Brezovička Freistehendes zweigeschossiges Haus auf einem Grundstück von 719 m2. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Ausgang zur Terrasse und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Ausgang zu den Balkonen sowie ein Badezimmer mit WC. Alles ist legalisiert, mit ordentlichen Unterlagen und lastenfreiem Eigentum. Sehr gepflegtes Haus, sofort bezugsfertig, mit wunderschönem Grundstück rund um das Haus und tragenden Obstbäumen, die den Garten schmücken. Ruhige Straße nahe Schule, Geschäften, Kindergarten, der Bus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt. Empfehlenswert! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
