Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Brezovica, Brezovička, Indipendente, 204m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14032

480.000 €

Dati principali

Prezzo: 480.000 €
Prezzo al m²: 2353 €/m²
Superficie abitabile: 204 m²
Superficie del terreno: 719 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2004
Distanza dall'aeroporto: 12 km

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 204 m² corrisponde a circa 3299 € al mese e 39.588 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Brezovica, Brezovička, Indipendente, 204m2 VENDITA CASA, Brezovica, Brezovička Villetta indipendente su due piani, su un terreno di 719 m2. È composta da seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno con wc, uscita sulla terrazza e una camera da letto. Al primo piano si trovano 3 camere con uscita sui balconi, bagno con wc. Tutto è legalizzato, con documenti in regola e proprietà pulita. Casa molto ben tenuta, subito abitabile, con un bellissimo giardino tutto intorno alla casa e alberi da frutto produttivi che abbelliscono il giardino. Strada tranquilla, vicina a scuola, negozi, asilo, con la fermata dell'autobus a pochi metri dalla casa. Consigliata! SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.