335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Brezovica, Brezovička, Samostojeća, 204m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14032
480.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 480.000 €
- Cijena po m²
- 2.353 €/m²
- Stambena površina
- 204 m²
- Zemljište
- 719 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2004
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
37% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 204 m² to daje oko 3.299 € mjesečno i 39.588 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Brezovica, Brezovička, Samostojeća, 204m2 PRODAJA KUĆA, Brezovica, Brezovička Samostojeća katnica na parceli od 719 m2. Sastoji se od podruma, prizemlja, kata i tavana. U prizemlju je vrlo prostran dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica s wc-om, izlaz na terasu i jedna spavaća soba. Na katu su 3 sobe iz kojih se izlazi na balkone, kupaonica s wc-om. Sve je legalizirano, urednih dokumenata i čistog vlasništva. Vrlo održavana kuća, odmah useljiva s prekrasnom okućnicom uokrug kuće i voćkama koje su rodne i krase vrt. Mirna ulica na domak škole, dućana, vrtića, a autobus staje na par metara od kuće. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
