SALE, HOUSE, BRDOVEC, 218 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14170

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 1216 EUR/m²
Lakóterület: 218 m²
Telekterület: 738 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1927
Távolság a repülőtértől: 28 km

67%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

16,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 218 m² esetén ez körülbelül havi 3532 EUR, illetve évi 42 387 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, HOUSE, BRDOVEC, 218 m2 A tidy, well-maintained house is for sale in Brdovec, right in the center of the settlement. The house is single-story and spans 104 m2, consisting of a spacious entrance area and hallway, a kitchen and dining area connected to the living room, two bedrooms and a bathroom. The roof and joinery were replaced in 2010. Attached to the house in the yard are farm and auxiliary buildings, housing a summer kitchen, storage room, woodshed and garage. These structures span 114 m2, and everything is situated on a plot with a total area of 738 m2. Carefully maintained landscaping and yard, together with the summer kitchen, add a practical touch for using the outdoor space during the warmer months. All amenities essential for daily life are in the immediate vicinity, such as shops, a school, a kindergarten, a health center, while the town of Zaprešić is just 5 minutes' drive away. Feel free to contact us for more information and a viewing!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.