Zdenci Brdovečki · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, BRDOVEC, 218 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14170

265.000 €

Dati principali

Prezzo: 265.000 €
Prezzo al m²: 1216 €/m²
Superficie abitabile: 218 m²
Superficie del terreno: 738 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1927
Distanza dall'aeroporto: 28 km

67% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

16,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 218 m² corrisponde a circa 3525 € al mese e 42.304 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, BRDOVEC, 218 m2 In vendita casa ordinata e ben mantenuta a Brdovec, nel centro stesso del paese. La casa è a un piano e si estende su 104 m2; è composta da un ampio spazio d'ingresso e corridoio, cucina e sala da pranzo collegate al soggiorno, due camere da letto e bagno. Il tetto e gli infissi sono stati sostituiti nel 2010. Alla casa sono collegati nel cortile edifici accessori e di servizio, dove si trovano cucina estiva, ripostiglio, legnaia e garage. Tali edifici si estendono su 114 m2, il tutto su un terreno di superficie complessiva pari a 738 m2. Il giardino e l'area verde, curati con attenzione, insieme alla cucina estiva, conferiscono una nota pratica all'utilizzo degli spazi esterni nei mesi più caldi. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, come negozi, scuola, asilo, ambulatorio medico, mentre la città di Zaprešić dista appena 5 minuti in auto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.