To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Zdenci Brdovečki · Zagreb · Chorwacja

SALE, HOUSE, BRDOVEC, 218 m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14170

265 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 1216 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 218 m²
Powierzchnia działki: 738 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1927
Odległość od lotniska: 28 km

67% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

16,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 218 m² daje to około 3525 € miesięcznie i 42 304 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SALE, HOUSE, BRDOVEC, 218 m2 A tidy, well-maintained house is for sale in Brdovec, right in the center of the settlement. The house is single-story and spans 104 m2, consisting of a spacious entrance area and hallway, a kitchen and dining area connected to the living room, two bedrooms and a bathroom. The roof and joinery were replaced in 2010. Attached to the house in the yard are farm and auxiliary buildings, housing a summer kitchen, storage room, woodshed and garage. These structures span 114 m2, and everything is situated on a plot with a total area of 738 m2. Carefully maintained landscaping and yard, together with the summer kitchen, add a practical touch for using the outdoor space during the warmer months. All amenities essential for daily life are in the immediate vicinity, such as shops, a school, a kindergarten, a health center, while the town of Zaprešić is just 5 minutes' drive away. Feel free to contact us for more information and a viewing!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.