341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Zdenci Brdovečki · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, BRDOVEC, 218 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14170
265.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 265.000 €
- Cijena po m²
- 1.216 €/m²
- Stambena površina
- 218 m²
- Zemljište
- 738 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1927
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
67% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
16,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 218 m² to daje oko 3.525 € mjesečno i 42.304 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, BRDOVEC, 218 m2 Prodaje se uredna i održavana kuća u Brdovcu, u samom centru naselja. Kuća je prizemnica i prostire se na 104 m2, a sastoji se od prostranog ulaznog prostora i hodnika, kuhinje i blagovaonice koje su spojene sa dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Krovište i stolarija su promijenjeni 2010. godine. Sa kućom su u dvorištu spojeni gospodarski i pomoćni objekti, gdje se nalazi ljetna kuhinja, spremište, drvarnica i garaža. Navedeni objekti prostiru se 114 m2, a sve se nalazi na zemljištu ukupne kvadrature 738 m2. Pažljivo održavana hortikultura i dvorište, zajedno sa ljetnom kuhinjom daju praktičnu notu korištenja vanjskog dijela u toplijim mjesecima. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji bitni za život, poput trgovine, škole, vrtića, doma zdravlja, dok je grad Zaprešić udaljen svega 5 minuta vožnje. Za više informacija i razgled slobodno nas kontaktirajte!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
