341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zdenci Brdovečki · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, BRDOVEC, 218 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14170
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 1.216 €/m²
- Wohnfläche
- 218 m²
- Grundstück
- 738 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1927
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
67% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
16,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 218 m² ergibt das rund 3.525 € im Monat und 42.304 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, BRDOVEC, 218 m2 Zum Verkauf steht ein gepflegtes und ordentlich instand gehaltenes Haus in Brdovec, im Zentrum der Ortschaft. Das Haus ist eingeschossig und erstreckt sich über 104 m2, bestehend aus einem geräumigen Eingangsbereich und Flur, Küche und Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden sind, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dach und Fenster/Türen wurden 2010 erneuert. Mit dem Haus sind im Hof Wirtschafts- und Nebengebäude verbunden, in denen sich eine Sommerküche, ein Abstellraum, ein Holzschuppen und eine Garage befinden. Diese Gebäude erstrecken sich über 114 m2, alles auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 738 m2. Die sorgfältig gepflegte Gartengestaltung und der Hof geben zusammen mit der Sommerküche eine praktische Note für die Nutzung des Außenbereichs in den wärmeren Monaten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle für das Leben wichtigen Einrichtungen, wie Geschäft, Schule, Kindergarten und Gesundheitszentrum, während die Stadt Zaprešić nur 5 Fahrminuten entfernt liegt. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
