FOR SALE, HOUSE, BLATO, Ulica Jurja Njavre. Semi-detached, excellent condition, top quality…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14221

685 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 685 000 EUR
Négyzetméterár: 2121 EUR/m²
Lakóterület: 323 m²
Telekterület: 230 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2014
Távolság a repülőtértől: 11 km

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 323 m² esetén ez körülbelül havi 5234 EUR, illetve évi 62 803 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, BLATO, Ulica Jurja Njavre. The house is a semi-detached building, in excellent condition, top-quality construction, currently fully furnished, 323 m2 of living space + attic storage room, with a garden plot of 230 m2. The house is located in the immediate vicinity of the Arena Centre. AVAILABLE IMMEDIATELY! It consists of: Basement (fully finished - parquet/ceramic tiles, underfloor heating, suitable for living or offices): • sauna • 2 large rooms (2x35m2) • storage room • boiler room, toilet. Ground floor: • living room • dining room • kitchen • room with bathroom • toilet • hallway, built-in wardrobe • terrace (28m2) • garden. Upper floor: • small living room, built-in wardrobe • three bedrooms • bathroom • utility room – laundry/storage • small balcony • loggia (9m2). Attic space: • room (50m2) suitable for storage/storeroom. On the ground floor there is a luxury kitchen (DAN, Miele appliances plus additional appliances - steam oven, induction hob, beverage/wine fridge.) Heating is underfloor in all rooms (including the basement), floor-level gas heating with separate thermostats for regulating the temperature in each room, inverter air conditioning, central vacuum system, video intercom, video surveillance, an alarm with fire detection, internet and TV connections in every room (including the basement), top-quality joinery with a high degree of burglary protection, as well as thermal and sound insulation (thermal coefficient 0.6), electric roller shutters, mosquito screens, built-in wardrobes, fingerprint entry door opening, LED lighting... The yard area is fully landscaped with greenery and an automatic irrigation system. Two parking spaces are located in the house's yard.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.