460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, BLATO, Ulica Jurja Njavre. Semi-detached, excellent condition, top quality…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14221
685 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 685 000 €
- Cena za m²
- 2121 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 323 m²
- Powierzchnia działki
- 230 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2014
- Odległość od lotniska
- 11 km
43% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 323 m² daje to około 5223 € miesięcznie i 62 680 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, BLATO, Ulica Jurja Njavre. The house is a semi-detached building, in excellent condition, top-quality construction, currently fully furnished, 323 m2 of living space + attic storage room, with a garden plot of 230 m2. The house is located in the immediate vicinity of the Arena Centre. AVAILABLE IMMEDIATELY! It consists of: Basement (fully finished - parquet/ceramic tiles, underfloor heating, suitable for living or offices): • sauna • 2 large rooms (2x35m2) • storage room • boiler room, toilet. Ground floor: • living room • dining room • kitchen • room with bathroom • toilet • hallway, built-in wardrobe • terrace (28m2) • garden. Upper floor: • small living room, built-in wardrobe • three bedrooms • bathroom • utility room – laundry/storage • small balcony • loggia (9m2). Attic space: • room (50m2) suitable for storage/storeroom. On the ground floor there is a luxury kitchen (DAN, Miele appliances plus additional appliances - steam oven, induction hob, beverage/wine fridge.) Heating is underfloor in all rooms (including the basement), floor-level gas heating with separate thermostats for regulating the temperature in each room, inverter air conditioning, central vacuum system, video intercom, video surveillance, an alarm with fire detection, internet and TV connections in every room (including the basement), top-quality joinery with a high degree of burglary protection, as well as thermal and sound insulation (thermal coefficient 0.6), electric roller shutters, mosquito screens, built-in wardrobes, fingerprint entry door opening, LED lighting... The yard area is fully landscaped with greenery and an automatic irrigation system. Two parking spaces are located in the house's yard.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
