PRODAJA, JEDINSTVENA 4BDR 4BTHR VILLA NA PLAŽI, S 1.000m2 ZEMLJIŠTA

Eladó · Villa · Azonosító IB-13936

1 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 000 EUR
Négyzetméterár: 6000 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 1014 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2012
Távolság a repülőtértől: 45 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4136 EUR, illetve évi 49 628 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, JEDINSTVENA 4BDR 4BTHR VILLA NA PLAŽI, S 1.000m2 ZEMLJIŠTA PRODAJA, JEDINSTVENA KUĆA NA PLAŽI 4BDR 4BTHR TERASE, s dodatnim građevinskim zemljištem Jedinstvena vila s pogledom na more, na dvije etaže sa raskošnom okućnicom koncipirana kao dva stana sa terasama. Svaki stan ima dvije spavaće sobe s kupaonicama s tušem, potpuno opremljene kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i prostranim slikovitim pogledom na more. U dvorištu vile su sjenica, kamin i tuš i parking. Kuća ima izravan pristup plaži do mora. Mogućnost gradnje bazena ili dodatne vile na parceli u nastavku površine 430m2. Max BRP samostojećeg objekta 516 m2 nadzemno. Maksimalno 3 zasebne funkcionalne jedinice. Netaknuta šljunčana i stjenovita plaža ispred vile savršen je mali prostor privatnosti. Udaljenost do grada Visa 8 km, do Komiže 12km. Zaprimaju se ponude. Prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.