Primošten/Building plot with villa project & sea view

Eladó · Telek · Azonosító IB-20646

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Telekterület: 1340 m²
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Primošten – 1,340 m² Building Plot with Building Permit and Project for a Modern Villa with Pool In an attractive location in Primošten, a 1,340 m² building plot is offered for sale with a valid building permit and a completed architectural project for the construction of a modern villa with a swimming pool. A particular advantage of the property is its view of the sea and Primošten, while the plot also benefits from asphalt road access and connections for electricity and water. With the project and building permit already in place, the future owner can significantly simplify and accelerate the construction process. Villa Project According to the attached project documentation, the villa has been designed as a contemporary residence arranged over several levels and carefully adapted to the configuration of the terrain. The project comprises a basement, ground floor and first floor, together with spacious outdoor areas, a swimming pool and covered terraces. Basement – 60.5 m² The basement level comprises: swimming pool shell – 40.3 m² mechanical room – 9.8 m² pool equipment room – 10.3 m² Ground Floor – 67.3 m² of interior space + 57.7 m² covered terrace The ground floor forms the main living area of the villa and, according to the project, comprises: hallway – 8.5 m² entrance area – 4.9 m² mechanical room – 5.4 m² WC – 3.1 m² staircase – 9.3 m² spacious open-plan living room and kitchen – 66.1 m² sunbathing area – 85.6 m² covered terrace – 57.7 m² The main living area is designed with large glazed openings towards the terrace and swimming pool, creating a seamless connection between the interior and the outdoor relaxation areas. First Floor – Private Sleeping Area The first floor is designed with three bedrooms and three bathrooms with WCs, together with the staircase and a large covered terrace: staircase – 11.2 m² bathroom with WC – 10.3 m² bedroom – 20.3 m² bedroom – 17.5 m² bathroom with WC – 7.2 m² bathroom with WC – 5.3 m² bedroom – 15.5 m² covered terrace – 83.6 m² The layout of the upper floor provides excellent privacy, while the large covered terrace further enhances the Mediterranean character of the property and offers an ideal setting for enjoying the views towards Primošten and the Adriatic Sea. The project also includes a swimming pool with sunbathing area, spacious outdoor terraces, landscaped exterior areas and parking/garage facilities, creating a complete modern villa suitable for private use, holidays or tourist rental. Key Features Location: Primošten Plot size: 1,340 m² Building permit Completed project for a modern villa 3 bedrooms 3 bathrooms with WCs on the first floor additional WC on the ground floor spacious open-plan living and kitchen area swimming pool and sunbathing area large covered terraces sea and Primošten views asphalt road access water connection electricity connection This property represents an excellent opportunity for buyers looking to build a modern villa with a swimming pool and sea views in Primošten, without having to begin the lengthy process of architectural planning and obtaining a building permit from scratch.