Primošten/Građevinsko zemljište s projektom i pogledom

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20646

400.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 400.000 €
Zemljište: 1.340 m²
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Primošten – Građevinsko zemljište 1.340 m² s građevinskom dozvolom i projektom moderne vile s bazenom Na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu prodaje se građevinsko zemljište površine 1.340 m² s ishođenom građevinskom dozvolom i izrađenim projektom za izgradnju moderne vile s bazenom. Posebna vrijednost nekretnine je pogled prema moru i Primoštenu, dok su do parcele osigurani asfaltni pristup te priključci za električnu energiju i vodu. Budući vlasnik tako dobiva zemljište s već pripremljenim projektom i građevinskom dozvolom, što znatno olakšava i ubrzava početak realizacije. Projekt vile Prema priloženoj projektnoj dokumentaciji, vila je zamišljena kao suvremena kuća na više razina, prilagođena konfiguraciji terena. Projekt obuhvaća podrum, prizemlje i kat, prostrane vanjske površine, bazen te natkrivene terase. Podrum – 60,5 m² U podrumskoj etaži projektirani su: školjka bazena – 40,3 m² strojarnica – 9,8 m² bazenska tehnika – 10,3 m² Prizemlje – 67,3 m² unutarnjeg prostora + 57,7 m² natkrivene terase Prizemlje predstavlja glavnu dnevnu zonu vile i prema projektu obuhvaća: hodnik – 8,5 m² predprostor – 4,9 m² strojarnicu – 5,4 m² WC – 3,1 m² stubište – 9,3 m² prostrani otvoreni prostor dnevnog boravka i kuhinje – 66,1 m² sunčalište – 85,6 m² natkrivenu terasu – 57,7 m² Dnevni prostor projektiran je s velikim staklenim otvorima prema vanjskoj terasi i bazenu, čime se interijer izravno povezuje s prostorom za odmor i sunčanje. Kat – privatna spavaća zona Na katu su projektirane tri spavaće sobe i tri kupaonice s WC-om, uz stubište i veliku natkrivenu terasu: stubište – 11,2 m² kupaonica s WC-om – 10,3 m² spavaća soba – 20,3 m² spavaća soba – 17,5 m² kupaonica s WC-om – 7,2 m² kupaonica s WC-om – 5,3 m² spavaća soba – 15,5 m² natkrivena terasa – 83,6 m² Raspored kata pruža vrlo dobru privatnost, a velika natkrivena terasa dodatno naglašava mediteranski karakter projekta i omogućuje uživanje u pogledu prema Primoštenu i moru. Projektom su predviđeni i bazen sa sunčalištem, prostrane vanjske terase, uređene vanjske površine te parkirališni/garažni dio, čime je vila koncipirana kao kompletna luksuzna nekretnina za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam. Osnovne karakteristike Lokacija: Primošten Površina zemljišta: 1.340 m² Građevinska dozvola Projekt moderne vile 3 spavaće sobe 3 kupaonice s WC-om na katu dodatni WC u prizemlju veliki otvoreni dnevni prostor s kuhinjom bazen i sunčalište velike natkrivene terase pogled na more i Primošten asfaltni pristup priključak vode priključak električne energije Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji želi izgraditi modernu vilu s bazenom i pogledom na more u Primoštenu, bez potrebe za započinjanjem dugotrajnog procesa projektiranja i ishođenja građevinske dozvole.