Primošten / tengerparthoz közeli lakás - első beköltözhető, adókedvezménnyel

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20735

290 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 290 000 EUR
Négyzetméterár: 4143 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy kiváló minőségű újépítésű lakás a 2. emeleten, 70 m² lakóterülettel, vonzó helyen, mindössze kb. 400 méterre a tengertől. A lakást funkcionális alaprajz és modern felszereltség jellemzi, magában foglal egy előteret, azaz folyosót, nyitott nappalit konyhával és étkezővel, két hálószobát, egy fürdőszobát és külön WC-t. Az ingatlanhoz tartozik egy fedett loggia is, összesen 10,50 m² területtel, valamint saját parkolóhely az udvarban. A lakás újépítésű és első beköltözhetőként kerül eladásra, minőségi anyagokból épült. A felszereltség tartalmaz elektromos redőnyöket, szúnyoghálókat az ablakokon, padlófűtést a fürdőszobában, valamint kandalló-előkészítést. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt és kellemes tartózkodást biztosítanak. A helyszín nyugodt, ugyanakkor jól megközelíthető, közel üzletekhez, éttermekhez és egyéb infrastruktúrához. Külön kiemelendő, hogy az eladás cégen keresztül történik, ezért a vevőnek nem kell ingatlanforgalmi adót fizetnie, ami jelentős pénzügyi előnyt jelent. Az ingatlan ideális saját lakhatásra, nyaralóként vagy vonzó befektetésként egyaránt.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.