Poslovni prostor s izlogom, 130,20 m2, Metković, centar

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14486

140 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 140 000 EUR
Négyzetméterár: 1077 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Távolság a tengertől: 13,6 km
Távolság a repülőtértől: 74 km

73%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4000 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Poslovni prostor s izlogom, 130,20 m2, Metković, centar Poslovni prostor 130,20m2 u centru Metkovića Ovaj poslovni prostor smjestio se na atraktivnoj i prometnoj lokaciji u samom centru Metkovića, uz obalu Neretve samo korak do glavnog trga. Nalazi se u prizemlju poslovno-stambene zgrade s direktnim pristupom s glavne ulice i kompletno ostakljenim pročeljem. Prostor ima neto korisnu površinu 130,20m2, a sastoji se od predulaza, prostora za rad sa strankama, četiri ureda, prostorije predviđene za trezor, dva toaleta, čajne kuhinje te dva hodnika koja kružno povezuju cijeli prostor. Stražnji ulaz omogućava pristup prostoru s dvorišne strane. Stambeno poslovna zgrada je izgrađena 1978. godine, a zadnju obnovu je imala 2000. godine. Iako prostor zadržava šarm tradicionalne arhitekture potrebno ga je potpuno renovirati, što daje priliku za prilagodbu prostora budućim poslovnim potrebama. Ovaj prostor nudi izvanrednu priliku za razvoj različitih poslovnih djelatnosti na istaknutoj lokaciji. Može biti idealan za razne vrste uredskih prostora, banku, uslužne djelatnosti, ordinacije, turističke agencije, trgovine i slično. Prostor je spojen na sve priključke, a svi paušalni iznosi se redovito plaćaju kao i iznos pričuve. Vlasništvo je uredno, a prostor je etažiran. Parkiranje je osigurano na velikom besplatnom javnom parkingu preko puta zgrade, na suprotnoj strani ulice. Metković, smješten na rijeci Neretvi u južnom dijelu Hrvatske, poznat je po svojoj bogatoj povijesno-kulturnoj baštini, lijepim krajolicima i blizini obale Jadranskog mora. Ovaj gradić ima autentičan šarm s tradicionalnim trgovima, šetalištima uz rijeku te živopisnom atmosferom koja odražava lokalni način života. Tradicionalne manifestacije oživljavaju grad tijekom cijele godine, a sve to čini Metković idealnim mjestom za život i investiranje. Okolica Metkovića obiluje prirodnim ljepotama, uključujući deltu rijeke Neretve, a poznata je i po svojim plodnim poljima mandarina, naranača i limuna. Kombinacija bogate kulturne baštine, netaknute prirode i blizina obale, čini ovu regiju poželjnom destinacijom, a poslovni prostor u centru Metkovića još primamljivijim. Do Komarne i Pelješkog mosta je svega dvadesetak kilometara, a preko Pelješkog mosta do Dubrovnika je oko 100km. Do Ploća se stiže za 20 minuta vožnje automobilom. Gradovi u blizini: Ploče, Neum i Mostar (BiH), Vrgorac, Dubrovnik, Makarska USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.