Poslovni prostor s izlogom, 130,20 m2, Metković, centar

For sale · Commercial · Reference IB-14486

€140,000

Key facts

Price: €140,000
Price per m²: €1,077/m²
Living area: 130 m²
Distance to sea: 13.6 km
Distance to airport: 74 km

73% below the regional average (Region average: €4,000/m²)Online for 32 days

Investment overview

Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Poslovni prostor s izlogom, 130,20 m2, Metković, centar Poslovni prostor 130,20m2 u centru Metkovića Ovaj poslovni prostor smjestio se na atraktivnoj i prometnoj lokaciji u samom centru Metkovića, uz obalu Neretve samo korak do glavnog trga. Nalazi se u prizemlju poslovno-stambene zgrade s direktnim pristupom s glavne ulice i kompletno ostakljenim pročeljem. Prostor ima neto korisnu površinu 130,20m2, a sastoji se od predulaza, prostora za rad sa strankama, četiri ureda, prostorije predviđene za trezor, dva toaleta, čajne kuhinje te dva hodnika koja kružno povezuju cijeli prostor. Stražnji ulaz omogućava pristup prostoru s dvorišne strane. Stambeno poslovna zgrada je izgrađena 1978. godine, a zadnju obnovu je imala 2000. godine. Iako prostor zadržava šarm tradicionalne arhitekture potrebno ga je potpuno renovirati, što daje priliku za prilagodbu prostora budućim poslovnim potrebama. Ovaj prostor nudi izvanrednu priliku za razvoj različitih poslovnih djelatnosti na istaknutoj lokaciji. Može biti idealan za razne vrste uredskih prostora, banku, uslužne djelatnosti, ordinacije, turističke agencije, trgovine i slično. Prostor je spojen na sve priključke, a svi paušalni iznosi se redovito plaćaju kao i iznos pričuve. Vlasništvo je uredno, a prostor je etažiran. Parkiranje je osigurano na velikom besplatnom javnom parkingu preko puta zgrade, na suprotnoj strani ulice. Metković, smješten na rijeci Neretvi u južnom dijelu Hrvatske, poznat je po svojoj bogatoj povijesno-kulturnoj baštini, lijepim krajolicima i blizini obale Jadranskog mora. Ovaj gradić ima autentičan šarm s tradicionalnim trgovima, šetalištima uz rijeku te živopisnom atmosferom koja odražava lokalni način života. Tradicionalne manifestacije oživljavaju grad tijekom cijele godine, a sve to čini Metković idealnim mjestom za život i investiranje. Okolica Metkovića obiluje prirodnim ljepotama, uključujući deltu rijeke Neretve, a poznata je i po svojim plodnim poljima mandarina, naranača i limuna. Kombinacija bogate kulturne baštine, netaknute prirode i blizina obale, čini ovu regiju poželjnom destinacijom, a poslovni prostor u centru Metkovića još primamljivijim. Do Komarne i Pelješkog mosta je svega dvadesetak kilometara, a preko Pelješkog mosta do Dubrovnika je oko 100km. Do Ploća se stiže za 20 minuta vožnje automobilom. Gradovi u blizini: Ploče, Neum i Mostar (BiH), Vrgorac, Dubrovnik, Makarska USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.