Poreč, Istra – moderan stan na traženoj lokaciji

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21479

625 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 625 000 EUR
Négyzetméterár: 3765 EUR/m²
Lakóterület: 166 m²
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Építés éve: 2026
Távolság a tengertől: 2,1 km
Távolság a repülőtértől: 44 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Poreč, Istra – moderan stan s pogledom na šumu, vrtom i spa zonom Na prodaju je luksuzan stan u Poreču smješten na izuzetno traženoj i mirnoj lokaciji, na samom rubu građevinske zone, s otvorenim pogledom na zelenilo i more u daljini. Nekretnina se nalazi svega 2 km od strogog centra Poreča te jednako toliko od uređenih plaža i mora, što ju čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju. Stan ukupne neto stambene površine 166 m² prostire se kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te svojim rasporedom i privatnošću pruža osjećaj života u kući. Stan okružuje privatni vrt koji pruža dodatni osjećaj mira i privatnosti, a nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica te vešeraj/spremište. Velike staklene stijene omogućuju puno prirodnog svjetla i povezanost s vanjskim dijelom i vrtom. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji ili gostima. Posebnu vrijednost nekretnine daje potkrovlje koje je zamišljeno kao spa i relax zona. Na toj etaži predviđena je sauna, dodatna kupaonica te otvorena terasa s predivnim pogledom na prirodu i more. Također, na istoj etaži nalazi se i manje spremište za dodatnu pohranu. Grijanje i hlađenje riješeni su putem podnog grijanja kroz cijeli stan te klima uređajima u svakoj prostoriji, dok dodatni komfor pruža i dimnjak kao mogućnost ugradnje kamina ili peći. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u Poreču s karakteristikama kuće, na mirnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja.