Poreč, Istra – moderan stan na traženoj lokaciji

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21479

625 000 €

Základní údaje

Cena: 625 000 €
Cena za m²: 3 765 €/m²
Obytná plocha: 166 m²
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Rok výstavby: 2026
Vzdálenost od moře: 2,1 km
Vzdálenost od letiště: 44 km

7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Poreč, Istra – moderan stan s pogledom na šumu, vrtom i spa zonom Na prodaju je luksuzan stan u Poreču smješten na izuzetno traženoj i mirnoj lokaciji, na samom rubu građevinske zone, s otvorenim pogledom na zelenilo i more u daljini. Nekretnina se nalazi svega 2 km od strogog centra Poreča te jednako toliko od uređenih plaža i mora, što ju čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju. Stan ukupne neto stambene površine 166 m² prostire se kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te svojim rasporedom i privatnošću pruža osjećaj života u kući. Stan okružuje privatni vrt koji pruža dodatni osjećaj mira i privatnosti, a nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica te vešeraj/spremište. Velike staklene stijene omogućuju puno prirodnog svjetla i povezanost s vanjskim dijelom i vrtom. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji ili gostima. Posebnu vrijednost nekretnine daje potkrovlje koje je zamišljeno kao spa i relax zona. Na toj etaži predviđena je sauna, dodatna kupaonica te otvorena terasa s predivnim pogledom na prirodu i more. Također, na istoj etaži nalazi se i manje spremište za dodatnu pohranu. Grijanje i hlađenje riješeni su putem podnog grijanja kroz cijeli stan te klima uređajima u svakoj prostoriji, dok dodatni komfor pruža i dimnjak kao mogućnost ugradnje kamina ili peći. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u Poreču s karakteristikama kuće, na mirnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja.