* Pelješac - Penthouse s dvije terase *

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12905

456 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 456 000 EUR
Négyzetméterár: 4000 EUR/m²
Lakóterület: 114 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 53 km

17%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4828 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

*** Pelješac - Penthouse s dvije terase *** Ukupne površine 113,7 m², smješten u novoj i kvalitetno građenoj zgradi u Orebiću, ovaj stan pruža moderan i udoban prostor za život. Nalazi se na drugom i posljednjem katu zgrade te se prostire na dvije etaže, što omogućuje funkcionalnu i privatnu organizaciju prostora. Na prvoj etaži ulazni hodnik vodi do hodnika, moderne kupaonice i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Prostrani dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dok unutarnje stepenice vode u potkrovlje, gdje se nalazi velika spavaća soba s garderobom i dodatna kupaonica. Stan nudi dvije terase, glavnu i bočnu, idealne za uživanje na otvorenom. Dodatne pogodnosti uključuju privatno parkirno mjesto te zajednički bazen koji koriste samo stanari dviju zgrada. Orijentacija prema sunčanoj južnoj strani čini stan svijetlim i toplim tijekom cijelog dana. Kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom detalju – od napredne toplinske i zvučne izolacije do aluminijske stolarije s modernim kliznim sustavima. Kupaonice su opremljene ugradbenim vodokotlićima renomiranog brenda Villeroy & Boch, a klimatizaciju osiguravaju energetski učinkovite i pouzdane Gree jedinice. Kompleks je sigurno ograđen i uređen, oplemenjen mediteranskim biljem, automatskim navodnjavanjem i diskretnom večernjom rasvjetom. Stan se nalazi u neposrednoj blizini mora i centra mjesta, a dovoljno je povučen da osigura mir i privatnost. Useljenje je moguće već do kraja ljeta, što ga čini idealnim za sve koji traže moderan dom ili sigurnu investiciju na atraktivnoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.