Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Donja Banda · Južna Dalmacija · Hrvatska
Ukupne površine 113,7 m², smješten u novoj i kvalitetno građenoj zgradi u Orebiću, ovaj stan pruža…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12905
456.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 456.000 €
- Cijena po m²
- 4.000 €/m²
- Stambena površina
- 114 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.828 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ukupne površine 113,7 m², smješten u novoj i kvalitetno građenoj zgradi u Orebiću, ovaj stan pruža moderan i udoban prostor za život. Nalazi se na drugom i posljednjem katu zgrade te se prostire na dvije etaže, što omogućuje funkcionalnu i privatnu organizaciju prostora. Na prvoj etaži ulazni hodnik vodi do hodnika, moderne kupaonice i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Prostrani dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dok unutarnje stepenice vode u potkrovlje, gdje se nalazi velika spavaća soba s garderobom i dodatna kupaonica. Stan nudi dvije terase, glavnu i bočnu, idealne za uživanje na otvorenom. Dodatne pogodnosti uključuju privatno parkirno mjesto te zajednički bazen koji koriste samo stanari dviju zgrada. Orijentacija prema sunčanoj južnoj strani čini stan svijetlim i toplim tijekom cijelog dana. Kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom detalju – od napredne toplinske i zvučne izolacije do aluminijske stolarije s modernim kliznim sustavima. Kupaonice su opremljene ugradbenim vodokotlićima renomiranog brenda Villeroy & Boch, a klimatizaciju osiguravaju energetski učinkovite i pouzdane Gree jedinice. Kompleks je sigurno ograđen i uređen, oplemenjen mediteranskim biljem, automatskim navodnjavanjem i diskretnom večernjom rasvjetom. Stan se nalazi u neposrednoj blizini mora i centra mjesta, a dovoljno je povučen da osigura mir i privatnost. Useljenje je moguće već do kraja ljeta, što ga čini idealnim za sve koji traže moderan dom ili sigurnu investiciju na atraktivnoj lokaciji.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
