Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Donja Banda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Celková plocha 113,7 m², umístěný v nové a kvalitně postavené budově v Orebići, tento byt poskytuje…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12905
456 000 €
Základní údaje
- Cena
- 456 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 114 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 828 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Celková plocha 113,7 m², umístěný v nové a kvalitně postavené budově v Orebići, tento byt poskytuje moderní a pohodlný prostor pro život. Nachází se ve druhém a posledním patře budovy a rozprostírá se na dvou podlažích, což umožňuje funkční a soukromou organizaci prostoru. V prvním podlaží vstupní chodba vede do chodby, moderní koupelny a dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu. Prostorný obývací prostor spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, zatímco vnitřní schodiště vede do podkroví, kde se nachází velká ložnice s šatnou a další koupelna. Byt nabízí dvě terasy, hlavní a boční, ideální pro užívání venku. Další výhody zahrnují soukromé parkovací místo a společný bazén, který využívají pouze obyvatelé dvou budov. Orientace na slunnou jižní stranu činí byt světlým a teplým po celý den. Kvalita stavby je viditelná v každém detailu – od pokročilé tepelné a zvukové izolace po hliníková okna s moderními posuvnými systémy. Koupelny jsou vybaveny vestavěnými toaletami renomované značky Villeroy & Boch a klimatizaci zajišťují energeticky efektivní a spolehlivé jednotky Gree. Komplex je bezpečně oplocen a upraven, obohacen středomořskou vegetací, automatickým zavlažováním a diskrétním večerním osvětlením. Byt se nachází v těsné blízkosti moře a centra města, ale je dostatečně vzdálen, aby zajistil klid a soukromí. Nastěhování je možné již do konce léta, což ho činí ideálním pro všechny, kteří hledají moderní domov nebo bezpečnou investici na atraktivní lokalitě.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
