539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Donja Banda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Celková plocha 113,7 m², umístěný v nové a kvalitně postavené budově v Orebići, tento byt poskytuje…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12905
456 000 €
Základní údaje
- Cena
- 456 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 114 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Celková plocha 113,7 m², umístěný v nové a kvalitně postavené budově v Orebići, tento byt poskytuje moderní a pohodlný prostor pro život. Nachází se ve druhém a posledním patře budovy a rozprostírá se na dvou podlažích, což umožňuje funkční a soukromou organizaci prostoru. V prvním podlaží vstupní chodba vede do chodby, moderní koupelny a dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu. Prostorný obývací prostor spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, zatímco vnitřní schodiště vede do podkroví, kde se nachází velká ložnice s šatnou a další koupelna. Byt nabízí dvě terasy, hlavní a boční, ideální pro užívání venku. Další výhody zahrnují soukromé parkovací místo a společný bazén, který využívají pouze obyvatelé dvou budov. Orientace na slunnou jižní stranu činí byt světlým a teplým po celý den. Kvalita stavby je viditelná v každém detailu – od pokročilé tepelné a zvukové izolace po hliníková okna s moderními posuvnými systémy. Koupelny jsou vybaveny vestavěnými toaletami renomované značky Villeroy & Boch a klimatizaci zajišťují energeticky efektivní a spolehlivé jednotky Gree. Komplex je bezpečně oplocen a upraven, obohacen středomořskou vegetací, automatickým zavlažováním a diskrétním večerním osvětlením. Byt se nachází v těsné blízkosti moře a centra města, ale je dostatečně vzdálen, aby zajistil klid a soukromí. Nastěhování je možné již do konce léta, což ho činí ideálním pro všechny, kteří hledají moderní domov nebo bezpečnou investici na atraktivní lokalitě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
