Osijek, Josipovac, obiteljska vila 300m2 s velikom okućnicom, na prodaju

Eladó · Villa · Azonosító IB-18750

540 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 540 000 EUR
Négyzetméterár: 1800 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 22 km

0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Szlavónia régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prostrana vila u mirnom naselju Prodaje se prostrana i kvalitetno građena obiteljska vila smještena u mirnom prigradskom naselju Josipovac, u slijepoj ulici bez prometa, idealnoj za siguran i udoban obiteljski život. Kuća ukupne površine 300 m² (uključujući podrum) nalazi se na iznimno velikoj i potpuno uređenoj okućnici od 2.415 m², stvarajući privatno, zeleno i funkcionalno imanje. Prostor za udoban i luksuzan život Kuća je osmišljena tako da pruža maksimalnu udobnost i prostor. Otvoreni tlocrt dnevnih prostora stvara osjećaj prostranosti i povezanosti, uz obilje prirodnog svjetla. Elegantna galerija dodatno naglašava dojam luksuza i arhitektonske dojmljivosti, dok je radna soba posebno uređena za ugodan i produktivan rad od kuće. U kući se nalaze tri moderno opremljene kupaonice te dodatni toalet. Dječje sobe su pažljivo uređene, prilagođene sigurnom i ugodnom boravku. Za potpuni wellness doživljaj tu je privatna sauna i opremljen fitness prostor s profesionalnim spravama, uključujući bodibulding opremu i traku za trčanje. Sva oprema i namještaj prikazani u oglasu uključeni su u cijenu, što omogućuje kupcu da bez dodatnih ulaganja odmah koristi sve sadržaje. Dvorište za odmor, igru i druženje Prostrana okućnica nudi voćnjak, travnjak i uređene šetne zone. Natkrivena sjenica idealna je za druženja, uz prigodno ložište oblikovano u američkom stilu (tzv. fire pit). Za najmlađe je postavljeno dječje igralište, a tu je i vanjski nadzemni bazen s čvrstom konstrukcijom za osvježenje tijekom toplih dana. Kuća ima integriranu garažu, a u dvorištu je i zidana ostava koja služi kao dodatni prostor za alat i opremu. U cijenu su uključeni traktor za košnju, kosilica te kompletna oprema za održavanje velikog imanja (sitni i krupni alat), što ovu ponudu čini još vrijednijom. Dodatna vrijednost - iznimno povoljna cijena po kvadratu Ukupna stambena površina iznosi 300 m², a cijena od 540.000 € znači da je kvadratni metar svega 1.800 €, što je iznimno konkurentno s obzirom na veličinu imanja, kvalitetu gradnje, luksuzne sadržaje i potpuno opremljeno stanje kuće. Ova vila je idealna za obitelji koje žele mir, prostor, privatnost i kvalitetan život nedaleko od Osijeka. Nekretnina je spremna za korištenje odmah - dovoljno je unijeti osobne stvari i uživati u domu bez kompromisa. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15753 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com