471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Osijek - Okolica · Slavonija · Hrvatska
Osijek, Josipovac, obiteljska vila 300m2 s velikom okućnicom, na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18750
540.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 540.000 €
- Cijena po m²
- 1.800 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Slavonija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prostrana vila u mirnom naselju Prodaje se prostrana i kvalitetno građena obiteljska vila smještena u mirnom prigradskom naselju Josipovac, u slijepoj ulici bez prometa, idealnoj za siguran i udoban obiteljski život. Kuća ukupne površine 300 m² (uključujući podrum) nalazi se na iznimno velikoj i potpuno uređenoj okućnici od 2.415 m², stvarajući privatno, zeleno i funkcionalno imanje. Prostor za udoban i luksuzan život Kuća je osmišljena tako da pruža maksimalnu udobnost i prostor. Otvoreni tlocrt dnevnih prostora stvara osjećaj prostranosti i povezanosti, uz obilje prirodnog svjetla. Elegantna galerija dodatno naglašava dojam luksuza i arhitektonske dojmljivosti, dok je radna soba posebno uređena za ugodan i produktivan rad od kuće. U kući se nalaze tri moderno opremljene kupaonice te dodatni toalet. Dječje sobe su pažljivo uređene, prilagođene sigurnom i ugodnom boravku. Za potpuni wellness doživljaj tu je privatna sauna i opremljen fitness prostor s profesionalnim spravama, uključujući bodibulding opremu i traku za trčanje. Sva oprema i namještaj prikazani u oglasu uključeni su u cijenu, što omogućuje kupcu da bez dodatnih ulaganja odmah koristi sve sadržaje. Dvorište za odmor, igru i druženje Prostrana okućnica nudi voćnjak, travnjak i uređene šetne zone. Natkrivena sjenica idealna je za druženja, uz prigodno ložište oblikovano u američkom stilu (tzv. fire pit). Za najmlađe je postavljeno dječje igralište, a tu je i vanjski nadzemni bazen s čvrstom konstrukcijom za osvježenje tijekom toplih dana. Kuća ima integriranu garažu, a u dvorištu je i zidana ostava koja služi kao dodatni prostor za alat i opremu. U cijenu su uključeni traktor za košnju, kosilica te kompletna oprema za održavanje velikog imanja (sitni i krupni alat), što ovu ponudu čini još vrijednijom. Dodatna vrijednost - iznimno povoljna cijena po kvadratu Ukupna stambena površina iznosi 300 m², a cijena od 540.000 € znači da je kvadratni metar svega 1.800 €, što je iznimno konkurentno s obzirom na veličinu imanja, kvalitetu gradnje, luksuzne sadržaje i potpuno opremljeno stanje kuće. Ova vila je idealna za obitelji koje žele mir, prostor, privatnost i kvalitetan život nedaleko od Osijeka. Nekretnina je spremna za korištenje odmah - dovoljno je unijeti osobne stvari i uživati u domu bez kompromisa. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15753 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
