Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Horvátország
Opatija-Lovran 2-Bedroom Apartment, 1st Floor, 116 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19340
690 200 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 690 200 EUR
- Négyzetméterár
- 5950 EUR/m²
- Lakóterület
- 116 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 374 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
51%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 116 m² esetén ez körülbelül havi 1740 EUR, illetve évi 20 880 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija-Lovran beautiful apartment (B-1) measuring 75.87 m2 in a newly constructed building on the first floor, with sea view, garage, garden, close to the sea. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, a WC, and a spacious open-plan living area with living room, kitchen and dining room from which there is a pleasant sea view and access to the terrace. The apartment is located in a 2-storey building - two apartments on the ground floor and a penthouse on the upper floor. The apartment has a garden, a private garden terrace measuring 14.88 m2 which is fenced and offers privacy from neighbours and sea view. The apartment will have one garage parking space of 8 m2, one external parking space, and an internal storage room measuring 9.79 m2, making a total of 116.91 m2 net usable floor area of this apartment. The future apartments feature aluminium joinery, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold finished as turnkey, ready for furnishing. They will be equipped with premium quality sanitary ware and tiles. The building is located just a 3-minute walk to the beach or the centre of Lovran. It is situated on a quiet street, offering the best sea view. An ideal and rare opportunity for those who want an apartment near the sea and close to Opatija.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.