Omis, villa for sale, 2.400.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16379

2 400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 400 000 EUR
Négyzetméterár: 8000 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 680 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

58%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 5167 EUR, illetve évi 62 008 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa with swimming pool and wellness facilities. A modern luxury villa is for sale located in a quiet part of the Omiš Riviera, with panoramic sea views and top-notch amenities for relaxation and enjoyment. The basement of the villa is designed as a zone for relaxation and entertainment. It contains an area with pool equipment, sauna, fitness area with gym, space for socializing and entertainment with television and billiards. The ground floor is designed as an open-plan living area. There is a guest toilet, modern kitchen, dining room and spacious living room with access to the terrace and pool. The first floor is reserved for the family night zone with three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, and on the same floor there is a storage room. The second floor offers complete privacy in the form of a master bedroom with its own bathroom and dressing room. Part of the floor on the outside belongs to the garage for 2 cars. The villa was built in a modern style with an emphasis on top quality materials and finishes. The panoramic view of the sea and the surrounding islands provides a special experience, while spacious terraces allow you to relax outdoors and enjoy the pleasant Mediterranean climate. The special value of this property is offered by the wellness and fitness facilities, which offer their users luxury and comfort without leaving home.