1 237 000 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, villa for sale, 2.400.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16379
2 400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 400 000 €
- Cena za m²
- 8 000 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 680 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
58% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 5 164 € měsíčně a 61 962 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury villa with swimming pool and wellness facilities. A modern luxury villa is for sale located in a quiet part of the Omiš Riviera, with panoramic sea views and top-notch amenities for relaxation and enjoyment. The basement of the villa is designed as a zone for relaxation and entertainment. It contains an area with pool equipment, sauna, fitness area with gym, space for socializing and entertainment with television and billiards. The ground floor is designed as an open-plan living area. There is a guest toilet, modern kitchen, dining room and spacious living room with access to the terrace and pool. The first floor is reserved for the family night zone with three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, and on the same floor there is a storage room. The second floor offers complete privacy in the form of a master bedroom with its own bathroom and dressing room. Part of the floor on the outside belongs to the garage for 2 cars. The villa was built in a modern style with an emphasis on top quality materials and finishes. The panoramic view of the sea and the surrounding islands provides a special experience, while spacious terraces allow you to relax outdoors and enjoy the pleasant Mediterranean climate. The special value of this property is offered by the wellness and fitness facilities, which offer their users luxury and comfort without leaving home.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
