Omis, old stone house for sale, 280.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-21768

280 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 280 000 EUR
Négyzetméterár: 1474 EUR/m²
Lakóterület: 190 m²
Telekterület: 247 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 1,8 km
Távolság a repülőtértől: 17 km

66%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 190 m² esetén ez körülbelül havi 3167 EUR, illetve évi 38 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An old detached stone house of 200 m2, located on a plot of 247 m2 in a quiet village in the hinterland of Omiš. The house is situated along a local road and is just a 10-minute drive from Omiš. Currently, the ground floor has a living area connected to a wine cellar and a garage, while the bedrooms are on the first floor, with stairs leading up to the attic. The house is of authentic stone construction and requires renovation, giving the future owner the opportunity to design and restore it according to their own wishes and needs. Thanks to its size, traditional construction, and proximity to Omiš, the property represents an interesting opportunity for creating a family home, a vacation house, or a rental property for tourists.