Omis, house for sale, 795.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16792

795 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 795 000 EUR
Négyzetméterár: 3975 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Telekterület: 604 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3442 EUR, illetve évi 41 308 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

EXCLUSIVE IN OUR OFFER! We are pleased to be able to offer you an exceptional detached house for sale in the immediate vicinity of the sea. This unique family house consists of a ground floor where there is an apartment of 50 m2 consisting of 1 bedroom, bathroom, kitchen and living room from which there is access to a large terrace sheltered from the sun. On the same floor, there is a room with a Finnish sauna and an additional space that is used as a storage room. On the first and second floor, there is a large, beautifully decorated apartment consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, dining room and living room, from which there is access to a large covered and closed terrace. From all parts of the house there is a beautiful view of the sea and sunsets. The house was completely renovated in 2021, including installations, mosquito nets, floors, facade... When decorating the interior, great attention was paid to quality, and each piece of furniture was carefully selected. A footpath with gentle steps leads to a beautiful pebble beach 50 m from the house. The surroundings of the house are decorated and planted with citrus trees, olive trees and other Mediterranean plants. It is also possible to build a swimming pool on the land. The house has 3 outdoor parking spaces and a storage room, located about 60 meters from the house.