460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 795.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16792
795 000 €
Základní údaje
- Cena
- 795 000 €
- Cena za m²
- 3 975 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 604 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 445 € měsíčně a 41 339 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
EXCLUSIVE IN OUR OFFER! We are pleased to be able to offer you an exceptional detached house for sale in the immediate vicinity of the sea. This unique family house consists of a ground floor where there is an apartment of 50 m2 consisting of 1 bedroom, bathroom, kitchen and living room from which there is access to a large terrace sheltered from the sun. On the same floor, there is a room with a Finnish sauna and an additional space that is used as a storage room. On the first and second floor, there is a large, beautifully decorated apartment consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, dining room and living room, from which there is access to a large covered and closed terrace. From all parts of the house there is a beautiful view of the sea and sunsets. The house was completely renovated in 2021, including installations, mosquito nets, floors, facade... When decorating the interior, great attention was paid to quality, and each piece of furniture was carefully selected. A footpath with gentle steps leads to a beautiful pebble beach 50 m from the house. The surroundings of the house are decorated and planted with citrus trees, olive trees and other Mediterranean plants. It is also possible to build a swimming pool on the land. The house has 3 outdoor parking spaces and a storage room, located about 60 meters from the house.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
