Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Okrug · Central Dalmatia · Horvátország
Okrug/Csodálatos villa medencével és kilátással
Eladó · Villa · Azonosító IB-20837
1 490 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 490 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4331 EUR/m²
- Lakóterület
- 344 m²
- Telekterület
- 544 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 8
- Távolság a tengertől
- 378 m
- Távolság a repülőtértől
- 6 km
1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,6%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 344 m² esetén ez körülbelül havi 5733 EUR, illetve évi 68 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Közvetítőként kínáljuk eladásra ezt az elegáns, luxus kivitelű ingatlant, amely 344 négyzetméteren terül el, és elsőosztályú kényelmi szolgáltatásainak és kiváló minőségű felszereltségének köszönhetően maximális komfortot nyújt. Ez a modern villa egy 544 m2 alapterületű telken épült Okrug Gornjiban, a tengertől számított harmadik sorban. A villa három szinten helyezkedik el. A földszinten tágas nappali, étkező és konyha, WC, kamra és egy fürdőszobás hálószoba található. A nappaliból fedett teraszra lehet kijutni, ahol fűtött medence és napozóterasz található, ahol gyönyörű tengeri kilátásban és látványos naplementékben gyönyörködhet. A villa belső lépcsőjén juthatunk fel az első emeletre, ahol három hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba és a nyílt tengerre néző erkély tartozik. Az alagsorban garázs, medencegépház, fitneszterem, szauna, mosókonyha és fürdőszoba található. A villát teljesen bútorozottan értékesítik. Műszaki felszereltségként riasztórendszer, kaputelefon, padlófűtés az egész házban, minden helyiség légkondicionált, és a legújabb építési szabványok szerint épült. A villához garázs és több autó számára parkolóhely tartozik. A Čiovo-szigetet az újonnan épült híd kiválóan összeköti a szárazfölddel, közvetlen közelében található a Split repülőtér, Trogir városa és Split. Ez a modern, újonnan épült villa egész éves tartózkodásra alkalmas. Ideális mindazok számára, akik a tenger mellett szeretnének élni, és kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni a varázslatos természeti környezetet és Horvátország egyik legvonzóbb tengerparti régióját, ugyanakkor hatalmas potenciállal is rendelkezik turisztikai bérbeadás céljára szolgáló villaként. További információért keressen minket e-mailben vagy telefonon. Telefonszám: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 ÁR: 1.490.000,00 €
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.