Okrug/Új építésű, kétszobás földszinti lakás kerttel S2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20821

230 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 230 000 EUR
Négyzetméterár: 3833 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Telekterület: 48 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 1000 EUR, illetve évi 12 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kiváló ajánlat! Közvetítünk az S2 jelű, kerttel rendelkező lakás eladásában, amely egy 9 lakóegységből álló, épülő modern épület földszintjén található. Ez az épület kiváló elhelyezkedésű, minden turisztikai létesítmény közelében, mindössze 200 m-re a gyönyörű strandoktól és a tengertől. Az S2 lakás lakóterülete 46,06 m2, kertje 48,15 m2. A lakás nappaliból, konyhából és étkezőből (19,11 m2), két hálószobából (10,40 m2 és 8,82 m2), fürdőszobából (4,41 m2) és előszobából (3,32 m2) áll. A nappali részből tágas teraszra és a kertbe lehet kijutni. Az épület a legújabb építési szabványok szerint épül, a lakások klimatizáltak lesznek, padlófűtéssel, elektromos ablakemelőkkel és háromrétegű üvegezéssel. A lakáshoz egy külső parkolóhely tartozik. A fantasztikus elhelyezkedés, kb. 200 m-re a tengertől és minden turisztikai létesítmény közelében, kiváló lehetőséggé teszi ezt az ingatlant. Ez az új építésű lakás egyedülálló befektetési lehetőség, ideális egész éves tartózkodásra vagy turisztikai bérbeadásra. További információért keressen minket e-mailben vagy telefonon. Kapcsolattartó szám: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 ÁR: 230.000,00 €

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.