Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Okrug · Central Dalmatia · Horvátország
Okrug/Luxusvilla 30 m-re a tengertől
Eladó · Villa · Azonosító IB-20834
1 395 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 395 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4810 EUR/m²
- Lakóterület
- 290 m²
- Telekterület
- 500 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 378 m
- Távolság a repülőtértől
- 6 km
13%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,2%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 290 m² esetén ez körülbelül havi 4833 EUR, illetve évi 58 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Közvetítőként kínáljuk eladásra ezt a luxusvillát, amely a Čiovo-sziget egyik festői öblében, a tengertől számított második sorban helyezkedik el. A villa egy 501 m2 alapterületű telken áll, míg a villa bruttó alapterülete 290 m2. A villa három szinten helyezkedik el. A földszinten tágas nappali, étkező és modern konyha található. A belső lépcsőn juthatunk fel az első emeletre, ahol három hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba és erkély tartozik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a nyílt tengerre. Az alagsorban tágas garázs, lounge tér, gépház, valamint egy fürdőszobás hálószoba és egy kisebb loggia található. A villa előtt fűtött medence található napozóterasszal, amelyet gyönyörű kert vesz körül. A villa előtt fedett kültéri étkező is található. A villát teljesen bútorozottan értékesítik. Amennyiben a leendő tulajdonos tetőteraszt szeretne kialakítani, a víz, áram és elvezetés szerelvényei már elő vannak készítve. Az ingatlan riasztórendszerrel és kamerákkal, valamint automata kertöntöző rendszerrel van felszerelve. A villához tartozik egy garázshely és egy külső parkolóhely. A Čiovo-szigetet az újonnan épült híd kiválóan összeköti a szárazfölddel, közvetlen közelében található a Split repülőtér, Trogir városa és Split. Ez a modern, újonnan épült villa egész éves tartózkodásra alkalmas. Ideális mindazok számára, akik a tenger mellett szeretnének élni, és kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni a varázslatos természeti környezetet és Horvátország egyik legvonzóbb tengerparti régióját, ugyanakkor hatalmas potenciállal is rendelkezik turisztikai bérbeadás céljára szolgáló villaként. További információért keressen minket e-mailben vagy telefonon. Zoran Matković: 00385 95 383 6721 ÁR: 1.395.000,00 €
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.