Unfinished house on Brač – Humac Gornji on 1,820 m² of land

Eladó · Ház · Azonosító IB-13979

195 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 195 000 EUR
Négyzetméterár: 1005 EUR/m²
Lakóterület: 194 m²
Telekterület: 1820 m²
Építés éve: 1980
Távolság a repülőtértől: 3 km

80%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

20,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 194 m² esetén ez körülbelül havi 3342 EUR, illetve évi 40 099 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Unfinished house on Brač – Humac Gornji on 1,820 m² of land Excellent opportunity for completion of construction or renovation on one of the most beautiful Croatian islands! For sale is an unfinished house on an attractive building plot of 1,820 m² in the peaceful and authentic area of Humac Gornji on the island of Brač. The house has a total area of approximately 194 m² and consists of two floors. The ground floor is about 100 m² and is intended for one apartment and a garage with a special channel for servicing cars. Below the terrace, there is a rainwater cistern, and the terrace itself offers a large space for relaxation and enjoyment in nature. Infrastructure: • Access road • Electricity • Water (own source) • Sewage (own system) LOCATION – ADVANTAGES: • Located in a quiet part of the island – ideal for relaxation and escape from city crowds • Beautiful view of the surrounding nature and olive groves • Only a few minutes' drive from the sea and attractive beaches • Brač has regular ferry connections to the mainland (Split – Supetar) • Proximity to basic infrastructure (electricity and water available near the plot) Humac Gornji is a small, authentic Dalmatian settlement located in the interior of the island of Brač, known for its peace, unspoiled nature, and traditional Mediterranean atmosphere. • 15 minutes to Bol and the famous Zlatni rat beach • 10 minutes to Brač Airport, which has seasonal direct flights from several European cities • 30 minutes to Supetar and the ferry to Split Perfect opportunity to complete the house according to your own desires or as an investment in tourism. With its accommodation in a quiet area, yet close to the sea and tourist amenities, this house has the potential to become an ideal place for living, vacationing, or renting. Ownership is clear, without encumbrances.