Marina Vinišće/Two-Bedroom Apartment with Rooftop Terrace S4

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20204

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 3441 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 450 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 93 m² esetén ez körülbelül havi 1550 EUR, illetve évi 18 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is apartment S4 in a new building in Vinišće, Marina Municipality, located only 300 meters from the sea. The apartment is located in a smaller residential building with only four residential units, which provides the future owners with a greater level of privacy and a comfortable stay. FLAT S4 – 92.69 m² of calculation area The apartment has a total calculation area of 92.69 m², including the terrace and roof terrace. The functionally organized interior consists of: living room, kitchen and dining room - 29.62 m² corridor – 10.85 m² bathroom – 4.00 m² bedrooms – 9.51 m² bedrooms – 11.52 m² The special value of this property is the outdoor space. The living room of the apartment leads directly to the terrace. The apartment will be air-conditioned, while floor heating will be installed in the bathroom. The apartment also has one outdoor parking space and a roof terrace of 88.18 m2. LOCATION – VINIŠĆE, MARINA Vinišće is a traditional Dalmatian place located in a beautiful, peaceful bay, known for its crystal clear sea, Mediterranean ambiance and numerous smaller bays. The place belongs to the Municipality of Marina, and is especially attractive to buyers looking for a quieter environment for living and vacationing by the sea. Vinišće is located approximately 8 km southwest of Marina, and the area is characterized by natural bays, beaches and preserved Dalmatian landscape. One of the biggest advantages of this property is certainly the distance from the sea of only 300 meters, thanks to which the sea and summer facilities are available in just a few minutes. At the same time, the location allows you to enjoy a quieter Mediterranean environment and easy access to Marina, Trogir and other destinations in central Dalmatia. NEW CONSTRUCTION AND PAYMENT IN PHASES The purchase is organized with payment according to the stages of construction, which allows the future owner to monitor the progress of the project and the payment dynamics associated with the construction process. Apartment S4 is an excellent choice for your own life and holiday by the sea, but also as a property for tourist rental or long-term investment. Do not miss the opportunity to become the owner of an attractive property in Vinišće. For additional information, floor plans, payment dynamics and to arrange a presentation date, please contact us. Contact: +385 98 188 5245