Marina/Fully furnished two-bedroom apartment

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20223

220 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 220 000 EUR
Négyzetméterár: 3548 EUR/m²
Lakóterület: 62 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 192 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

17%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 62 m² esetén ez körülbelül havi 1033 EUR, illetve évi 12 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a beautifully decorated and fully furnished apartment located on the ground floor of a residential building in Marina, in the immediate vicinity of the sea. The apartment has an internal area of 54.13 m², and it also has an uncovered terrace of 19.27 m², a garden of 7 m² and one outdoor parking space of 12.50 m². According to the accounting coefficients, the total accounting area is approximately 62.15 m². The apartment consists of: -two bedrooms - bathrooms -spacious living room - kitchens and dining rooms -exit to the terrace and the adjoining garden The apartment is sold fully furnished, which allows the future owner to move in without additional investments. For additional comfort, underfloor heating is installed in the bathroom, and the apartment is also equipped with air conditioning. The apartment comes with one parking space, and the property has complete documentation. The purchase is possible through a housing loan, which further facilitates the realization of the purchase. Marina is an attractive Dalmatian place located along the coast, known for its beautiful sea, bays, clean beaches and peaceful Mediterranean atmosphere. Thanks to its proximity to Trogir, which is only a few minutes' drive away, the location is an excellent choice for year-round living as well as for vacation and tourist rentals. A great advantage is the proximity of Split Airport, which enables excellent traffic connections with the rest of Croatia and numerous European destinations. Proximity to the sea, quality location, complete documentation and the possibility of buying with a loan make this property a very interesting opportunity for housing, vacation or investment. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact: 00385 98 188 5245