Makarska, Zgrada, 3.900.000,00 EUR

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14424

3 900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 900 000 EUR
Négyzetméterár: 3095 EUR/m²
Lakóterület: 1260 m²
Építés éve: 2015
Távolság a tengertől: 1,6 km
Távolság a repülőtértől: 28 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1260 m² esetén ez körülbelül havi 21 000 EUR, illetve évi 252 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Makarska, Zgrada, 3.900.000,00 EUR Prodaje se kompleks Sisters of the Adriatic koji se nalazi u Velikom brdu u Makarskoj. Kompleks se sastoji od četiri identične, novoizgrađene luksuzne vile (jedna je u međuvremenu prodana pa su preostale tri vile). Svaka od vila je pozicionirana na zasebnoj parceli, kao samostojeći objekt neovisan o drugim vilama. Površina svake od vila iznosi u prosjeku oko 350 m2 (suteren, prizemlje i kat), a površina pripadajućih parcela iznosi oko 420 m2. Sve četiri vile imaju otvoren pogled na more i otoke s jedne strane te na planinu Biokovo s druge strane. Cijeli kompleks je pomno dizajniran i kompletno opremljen svim sadržajima i opremom potrebnom za stanovanje. Svaka vila ima vlastiti bazen i vanjski kamin. Iako se nalaze jedna do druge, vile imaju osiguranu privatnost i diskreciju. Svaka vila se prodaje po cijeni od 1.300.000,00 € uz mogućnost kupnje u kompletu. Turistički najam iznosi od 600 € do 1000 € po danu. Video prezentacija dostupna je na youtubeu (obavezno pogledati) : https://www.youtube.com/watch?v=Mj8nuw7J7dc USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.