Makarska, villa for sale, 1.300.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-17112

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3714 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Telekterület: 420 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 6

26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 6024 EUR, illetve évi 72 289 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villas on a hillside with beautiful sea views. The complex consists of 4 newly built villas, each on its own separate parcel, independent of other properties. The surface of each house is 350 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a large furnished living room and equipped kitchen, bathroom, sauna with bathroom, gym, two smaller storage rooms and boiler room for heating and cooling system. The stone stairs lead to the ground floor where the main entrance to the villa is located. There is also an automated garage for 2 vehicles. On the ground floor there is another, equally large living room, kitchen, terrace with open sea view, and a bathroom with a shower. Four bedrooms are located on the first floor of a villa, each with its own bathroom. The house is fully air conditioned and the bathrooms have floor heating. The price of a single house is 1 300 000 EUR.